Preços da habitação sobem 16,5% no 2.º trimestre, o ritmo mais baixo em mais de um ano
Em 30 segundos
- Segundo o INE, os preços da habitação subiram 16,5% no 2.º trimestre de 2026, face ao mesmo período de 2025.
- É menos do que os 17,8% do 1.º trimestre e o valor mais baixo desde o 1.º trimestre de 2025 (16,3%).
- Os preços continuam a subir, mas a um ritmo menor.
O INE divulgou, a 22 de setembro, o Índice de Preços da Habitação do 2.º trimestre de 2026. O indicador compara os preços com os do mesmo trimestre do ano anterior e abrange casas novas e existentes em todo o país.
Como ler este número
Uma subida de 16,5% não quer dizer que os preços subiram 16,5% neste trimestre. Quer dizer que, em média, uma casa custa hoje 16,5% mais do que há um ano. O que mudou é o ritmo: cresceu 17,8% no trimestre anterior e agora 16,5%, ou seja, o aumento anual continua alto, mas a perder fôlego.
O que isto significa em euros
- Uma casa que custava 200.000 € no 2.º trimestre de 2025 passaria a custar cerca de 233.000 € (+16,5%).
- Com o ritmo do trimestre anterior (+17,8%), seriam cerca de 235.600 €.
- A diferença entre os dois ritmos é de cerca de 2.600 € nesta casa.
É o índice nacional aplicado a um valor redondo. Cada casa e cada zona têm a sua evolução.
Exemplo ilustrativo, calculado por nós. Não é uma estatística nem uma simulação do teu caso.
O que fazer agora
- Se vais comprar: o abrandamento é pequeno. Não esperes uma queda. Faz as contas completas, com imposto, escritura e registo, em vez de olhares só ao preço.
- Se vais vender: define o preço com base nas vendas reais da tua zona, não só nos anúncios. Lê como vender casa, passo a passo.
- Se estás a decidir entre arrendar e comprar: compara o custo dos dois cenários com a calculadora de arrendar ou comprar.
Calcular os custos de aquisição
Perguntas frequentes
O que é o Índice de Preços da Habitação?
É o indicador do INE que mede a evolução dos preços das casas compradas por famílias, com base em transações.
Porque é que é diferente do preço dos anúncios?
O índice do INE mede preços de transações. Os índices dos portais, como o do idealista, medem preços pedidos. Por isso os números diferem.
Fontes: ComparaJá, a partir de dados do INE, 22 de setembro de 2026. Resumo, exemplos e cálculos da equipa da Info Imobiliária, a 9 de outubro de 2026.
