Preço pedido das casas atinge novo recorde: 3.228 €/m² em setembro
Em 30 segundos
- O preço mediano pedido pelas casas à venda chegou aos 3.228 €/m² em setembro, um novo recorde.
- É mais 7,9% do que um ano antes e mais 0,5% do que no trimestre anterior. Subiu nas 20 capitais de distrito.
- Lisboa é a mais cara (6.256 €/m²) e Castelo Branco a mais barata (1.090 €/m²).
O índice de preços do idealista, publicado a 1 de outubro, mostra os preços pedidos nos anúncios, não os preços a que as casas se vendem. Mesmo assim, é um bom termómetro do que os vendedores esperam receber.
Onde subiu mais
- Capitais de distrito: as maiores subidas foram em Vila Real (17,8%), Leiria (17,6%) e Beja (14,4%).
- Regiões: o Centro teve a maior subida (13,3%) e o Norte a menor (4,9%).
- Extremos: Lisboa tem o preço mais alto, com 6.256 €/m², e Castelo Branco o mais baixo, com 1.090 €/m².
O que isto representa numa casa
Um apartamento de 80 m²
- Ao preço mediano nacional (3.228 €/m²): cerca de 258.200 €.
- Há um ano, ao preço mediano de então (cerca de 2.990 €/m²): cerca de 239.300 €. Mais 18.900 €.
- Em Lisboa (6.256 €/m²): cerca de 500.500 €. Em Castelo Branco (1.090 €/m²): cerca de 87.200 €.
Cálculo simples com o preço mediano pedido por m². O preço real depende da zona, do estado e do andar.
Exemplo ilustrativo, calculado por nós. Não é uma estatística nem uma simulação do teu caso.
O que fazer agora
- Se vais vender: usa o preço pedido como ponto de partida, mas confirma quanto se vendeu na tua rua ou freguesia. Lê como vender casa, passo a passo.
- Se vais comprar: o preço do anúncio é um teto de negociação, não o valor final. Compara vários imóveis da mesma zona.
- Se estás a ver custos: junta ao preço o IMT, o Imposto do Selo e o registo na calculadora de custos de aquisição.
Calcular os custos de aquisição
Perguntas frequentes
Preço pedido ou preço de venda?
O índice do idealista mede o preço pedido nos anúncios. O preço final de venda pode ser mais baixo, depois da negociação.
O que significa preço mediano?
É o valor do meio: metade dos anúncios está abaixo e metade acima. Não é afetado por casas muito caras ou muito baratas.
Fontes: idealista/news, 1 de outubro de 2026. Resumo, exemplos e cálculos da equipa da Info Imobiliária, a 9 de outubro de 2026.
