Preenche os valores da compra e da venda.
Calculamos a mais-valia, o efeito do reinvestimento e uma estimativa do IRS a pagar, com os dados fiscais de 2026.
É uma estimativa. Não inclui deduções à coleta, o adicional de solidariedade, nem regimes especiais, como a venda de imóveis com apoios públicos, o reinvestimento em arrendamento, o reinvestimento de maiores de 65 anos em seguros ou planos de reforma, ou a situação de não residentes.
Trabalhamos para que os conteúdos sejam o mais fiéis possível, mas todas as questões jurídicas e fiscais devem ser revistas por um advogado, solicitador ou contabilista certificado.
Continua a ler
- O que são as mais-valias imobiliárias: despesas dedutíveis e isenções.
- Tabela de coeficientes de desvalorização da moeda.
- Como vender casa, passo a passo.
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Perguntas frequentes
O resultado já tem em conta o coeficiente de desvalorização da moeda?
Sim, a calculadora aplica automaticamente o coeficiente correspondente ao ano em que indicares ter comprado a casa, da mesma forma que explicamos em tabela de coeficientes de desvalorização da moeda.
Posso usar esta calculadora se a casa foi herdada?
Podes fazer uma estimativa, mas o valor de compra a usar é o valor que constou do Imposto do Selo pago na herança, não um preço de compra no sentido habitual. Lê o que são as mais-valias imobiliárias para perceberes esta regra em detalhe.
O resultado é o valor final que vou pagar de IRS?
É uma estimativa da mais-valia tributável e do imposto associado, calculada isoladamente. O valor final de IRS depende também dos teus outros rendimentos do ano, porque a mais-valia se soma a eles para efeitos da taxa aplicável.