Em resumo
É a garantia do crédito à habitação: a casa fica como garantia e, se deixares de pagar, o banco pode vendê-la para recuperar o dinheiro. Fica registada no registo predial.
O que é
Quando pedes crédito para comprar casa, o banco regista uma hipoteca sobre ela. Continuas a ser o dono e a viver lá, mas o imóvel responde pela dívida. A hipoteca desaparece quando acabas de pagar e a cancelas (vê distrate).
O que acontece se deixares de pagar
Em caso de incumprimento, o banco pode avançar para a cobrança e, no limite, para a venda do imóvel. Antes disso, existem procedimentos para tentar renegociar. Se vês que não vais conseguir pagar, fala com o banco logo no início.
O que isto muda para ti
- Ao comprar uma casa já hipotecada, a hipoteca deve ser cancelada na escritura.
- Ao vender, o crédito é pago ao banco com o dinheiro da venda.
- A hipoteca tem custos de registo, que entram nos custos de aquisição.
Calcular os custos de aquisição
Termos relacionados
Informação geral, com valores e regras à data de 9 de outubro de 2026. Não substitui o aconselhamento de um advogado, solicitador ou contabilista certificado.