Em resumo
É o documento do registo predial, consultável online, que mostra a descrição do imóvel, o proprietário e os ónus, como hipotecas e penhoras.
O que é
Diferente da caderneta predial, que é fiscal, a certidão permanente vem da Conservatória do Registo Predial e mostra a situação jurídica. É por ela que vês se o imóvel está livre ou onerado.
O que verificar
- Se o vendedor é mesmo o proprietário registado.
- Se existem hipotecas, penhoras ou outros ónus.
- Se a descrição e a área batem com a caderneta e com o anúncio.
Como funciona
O vendedor pede o acesso online e dá-te o código. Com ele consultas a certidão durante o período de validade, que em regra é de 6 meses.
O que isto muda para ti
Pede-a antes de assinar o CPCV. Se houver uma hipoteca, a escritura deve prever o cancelamento (vê distrate).
Termos relacionados
Informação geral, com valores e regras à data de 9 de outubro de 2026. Não substitui o aconselhamento de um advogado, solicitador ou contabilista certificado.