Em resumo
O Valor Patrimonial Tributário (VPT) é o valor fiscal do imóvel, calculado pela Autoridade Tributária. Não é o preço de mercado.
O que é
Está na caderneta predial do imóvel e resulta de uma fórmula oficial que considera, por exemplo, a área, a localização e o estado. Costuma ser diferente do preço a que o imóvel se vende.
Onde é usado
- IMI: o imposto anual calcula-se sobre o VPT. Vê a tabela do IMI 2026.
- IMT: na compra, o imposto calcula-se sobre o mais alto entre o preço e o VPT. Vê a tabela do IMT 2026.
O que isto muda para ti
Antes de comprares, pede a caderneta predial e vê o VPT. Se for superior ao preço, o IMT será calculado sobre o VPT. Podes consultar a caderneta no Portal das Finanças.