Já falámos aqui sobre a isenção de IMT para jovens na compra da primeira casa, mas há outro apoio do Estado dirigido aos mesmos compradores, e que resolve um problema diferente: a falta de entrada. Chama-se garantia pública ao crédito habitação para jovens, e permite, em muitos casos, financiar 100% do valor da casa sem…
Quando contratas um crédito habitação, uma das decisões que mais pesa no valor da tua prestação ao longo dos anos não é só o banco que escolhes, é o tipo de taxa de juro. Em Portugal podes escolher entre taxa fixa, taxa variável e taxa mista, e cada uma distribui o risco de forma diferente…
Se já tens casa e vais mudar para outra, chega sempre a pergunta incómoda: vendes primeiro a que tens, ou compras primeiro a nova e só depois tratas de vender? Não há uma resposta universal, mas há uma lógica que te ajuda a decidir com a tua situação financeira em mente, não com a pressa…
Compraste uma casa usada e, já depois de teres as chaves, descobres uma infiltração escondida atrás de um armário, uma fissura estrutural tapada com estuque fresco, ou uma instalação elétrica que não cumpre as regras mínimas de segurança. A pergunta que se segue é sempre a mesma: e agora, quem paga isto? A lei portuguesa…
Mediação exclusiva ou mediação aberta: qual escolher Quando decides vender com a ajuda de um agente imobiliário, uma das primeiras perguntas é se deves entregar a casa a um só agente, em exclusivo, ou a várias agências ao mesmo tempo, em regime aberto. Nenhuma das opções é certa ou errada em todos os casos, mas…
Como avaliar o trabalho do teu agente imobiliário Se decidires vender com a ajuda de um agente imobiliário, há quatro fases do processo que vale a pena acompanhar de perto. Um erro em qualquer uma delas pode atrasar a venda ou custar-te dinheiro. 1. Definir o preço da casa O preço tem de ser competitivo,…
Que obras valorizam a casa antes de vender Às vezes as obras são inevitáveis: a casa já tem anos e precisa de atualização, ou tem reparações por fazer. A questão certa não é “que obras fazer”, mas que obras acrescentam valor sem exigires um investimento grande. Pesa o custo contra o que ganhas Antes de…
Como preparar a casa para vender, gastando pouco Não precisas de gastar muito para deixar a casa pronta para vender. A primeira regra é simples: limpa muito bem a casa e deixa-a, tanto quanto possível, a brilhar. Depois, estes pequenos truques ajudam a ganhar valor na venda sem grande investimento. Porque é que isto compensa…
7 dicas para vender casa mais rápido O erro mais comum de quem vende casa é não se colocar na perspetiva de quem a vai visitar. Estas sete dicas ajudam a que a tua casa fique pronta para convencer. 1. Facilita as visitas Pode parecer óbvio, mas uma das maiores queixas de quem compra é…
Como determinar o preço de venda da tua casa, em 3 passos Pôr o preço certo é a decisão mais importante quando vendes casa. Um preço demasiado alto afasta visitas e propostas; um preço demasiado baixo deixa dinheiro em cima da mesa. Estes três passos ajudam-te a chegar a um valor realista. 1. Afasta-te emocionalmente…